Acheter sur plan, c’est aussi pouvoir adapter son futur logement à sa façon de vivre. Les travaux modificatifs acquéreurs, ou TMA, permettent d’apporter des changements avant que les entreprises n’interviennent dans votre logement.
Que peut-on modifier ?
| Généralement possible | Généralement impossible |
|---|---|
| Choix des revêtements de sol et des faïences parmi les gammes proposées | Murs porteurs, structure, façades et menuiseries extérieures |
| Ajout ou déplacement de prises, d’interrupteurs, de points lumineux | Réseaux communs (colonnes, gaines, ventilation) |
| Déplacement ou suppression d’une cloison non porteuse | Ce qui remettrait en cause l’accessibilité, l’acoustique, la sécurité ou la RE 2020 |
| Options d’équipement : douche à l’italienne, placards, volets motorisés… | Modifications qui nécessiteraient un nouveau permis de construire |
À quel moment ?
Les TMA doivent être demandées avant une date limite fixée par le promoteur, qui dépend de l’avancement du chantier : une fois les cloisons et les réseaux posés dans votre logement, les modifications deviennent impossibles ou très coûteuses. Plus vous réservez tôt, plus vous avez de choix.
Comment ça se passe ?
- Votre demandeVous décrivez les modifications souhaitées, plans annotés à l’appui si besoin. Chez Novélia, la demande se fait directement depuis votre espace acquéreur.
- L’étudeL’équipe technique vérifie la faisabilité avec l’architecte et les bureaux d’études.
- Le devisVous recevez un devis détaillé, avec le délai pour l’accepter. Des frais d’étude peuvent s’appliquer.
- Votre accordVous acceptez ou refusez le devis en ligne. Accepté, il s’intègre à votre dossier et le paiement suit les modalités indiquées.
- La réalisationLes entreprises du chantier réalisent les travaux, couverts par les mêmes garanties que le reste du logement.
Les travaux réservés
Si votre contrat le prévoit, vous pouvez aussi vous réserver certains travaux de finition (peintures, revêtements de sol, équipements de cuisine ou de salle de bains) que vous réaliserez vous-même après la livraison, en contrepartie d’une diminution du prix. La loi encadre la liste de ces travaux et leur chiffrage. Attention : les travaux que vous réalisez ne sont pas couverts par les garanties du promoteur.
Un projet immobilier dans les Alpes ?
Un conseiller Novélia répond à vos questions et vous présente les programmes adaptés à votre budget.