Siège de Novélia Résidences, Grenoble est notre territoire d’origine. Nous y construisons depuis 2015 des appartements et des maisons neufs, de l’agglomération aux vallées qui l’entourent.
Nos programmes neufs en Isère
Pourquoi acheter un logement neuf en Isère ?
L’Isère conjugue un bassin d’emploi parmi les plus innovants de France (recherche, numérique, microélectronique, santé, énergie), une grande ville universitaire et un accès immédiat à la montagne : Chartreuse, Vercors et Belledonne encadrent l’agglomération, et les grandes stations sont à moins d’une heure. Résultat : une demande de logements soutenue, en particulier pour des logements neufs, économes et bien desservis.
Les secteurs où nous construisons
- L’agglomération grenobloise, comme à Seyssins, au pied du Vercors, avec un accès rapide au centre de Grenoble.
- Le Grésivaudan, la vallée entre Grenoble et Chambéry, desservie par l’autoroute A41 et le train : La Terrasse, Goncelin. Un cadre résidentiel face à Belledonne et à la Chartreuse.
- Le Sud-Grésivaudan et le Vercors, comme à Cognin-les-Gorges : des maisons avec jardin dans un village vivant, au calme.
- L’Oisans, au Bourg-d’Oisans, au pied de l’Alpe d’Huez : résidence principale ou pied-à-terre à la montagne.
Les aides pour acheter en Isère
Prêt à taux zéro selon la zone de la commune, prêt Action Logement, qui concerne de nombreux salariés du bassin grenoblois, prêts bonifiés des banques pour les logements économes, accession à prix maîtrisé : voici les financements que vous pouvez réunir pour un logement neuf en Isère.
Le prêt à taux zéro, selon la zone de la commune
Pour un premier achat en résidence principale, le PTZ finance sans intérêts une partie d’un logement neuf, appartement ou maison, dans toutes les communes. La zone de la commune fixe les plafonds de revenus et le coût d’opération retenu. Voici les communes où nous construisons en Isère :
| Zone | Nos communes | Revenus max., 1 pers. | Revenus max., 2 pers. |
|---|---|---|---|
| Zone A | Eybens, Montbonnot-Saint-Martin, Seyssins | 49 000 € | 73 500 € |
| Zone B1 | Goncelin, La Terrasse, Le Bourg-d'Oisans, Le Pont-de-Claix, Tencin, Vif, Vizille | 34 500 € | 51 750 € |
| Zone C | Cognin-les-Gorges | 28 500 € | 42 750 € |
Le prêt Action Logement, dit « 1 % patronal »
Salarié d’une entreprise privée non agricole d’au moins dix salariés ? Action Logement vous prête jusqu’à 30 000 € à 1 % hors assurance, sur 25 ans au plus, pour acheter votre résidence principale dans le neuf, sous conditions de ressources. Il se cumule avec le PTZ ; sa limite de 40 % du coût de l’opération ne s’applique pas en bail réel solidaire ni en location-accession.
Les prêts immobiliers « durables »
Jusqu’au 31 décembre 2026, le Crédit Agricole Sud Rhône Alpes (nouvel onglet) propose un Prêt Immo Durable : jusqu’à 20 000 € à 1,99 % (taux nominal) sur 25 ans au plus, frais de dossier offerts, pour un logement neuf acheté sur plan ou construit, dans la limite de 10 % des prêts de la banque. Pour un premier achat, le Booster Mon 1er Toit va jusqu’à 30 000 € à 2,49 %, cumulable avec le prêt à taux zéro.
Acheter à prix maîtrisé
Le bail réel solidaire et la location-accession (PSLA) permettent d’acheter un logement neuf à prix plafonné, avec la TVA à 5,5 %, tout comme un logement neuf en quartier prioritaire. Plafonds de ressources 2026, en vigueur depuis le 1er janvier 2026, zones A bis et A : 38 844 € pour une personne seule, 58 057 € pour deux personnes ; zone B1 : 38 844 € pour une personne seule, 58 057 € pour deux personnes ; zones B2 et C : 33 771 € pour une personne seule, 45 100 € pour deux personnes.
Choisissez votre commune dans notre simulateur de financement : il réunit tous ces prêts et applique la zone de la commune.
Certaines communes et intercommunalités proposent aussi des aides locales à l’accession : votre conseiller Novélia vous indique celles qui s’appliquent à votre projet.
Faire construire en Isère
Novélia Aménagement propose aussi des terrains à bâtir viabilisés pour construire votre maison avec le constructeur de votre choix.
Un projet en Isère ?
Nos conseillers grenoblois connaissent chaque commune et chaque programme. Parlons de votre projet.