La Savoie attire pour ses lacs, ses grandes stations et la qualité de vie de ses villes. En Maurienne, Novélia construit des appartements neufs au cœur de Saint-Jean-de-Maurienne, ville active à l’année et porte d’entrée des domaines skiables.
Nos programmes neufs en Savoie
Saint-Jean-de-Maurienne, entre ville et montagne
Sous-préfecture de la Savoie, Saint-Jean-de-Maurienne offre tous les services d’une ville (commerces, écoles, lycées, hôpital, gare) dans un cadre alpin. Les stations des Sybelles, comme La Toussuire et Le Corbier, sont à une vingtaine de minutes en voiture, Valloire et les cols mythiques du Tour de France à peine plus loin. La vallée bénéficie aussi des grands chantiers de la liaison ferroviaire Lyon-Turin, qui y soutiennent l’activité et la demande de logements.
Notre résidence Les Jardins de Babylone réunit des appartements du T2 au T4 avec de larges terrasses, face au parc de la Préfecture.
Résidence principale, secondaire ou investissement ?
En Maurienne, un même appartement peut répondre à plusieurs projets : y vivre à l’année, en profiter le week-end et pendant les vacances, ou le louer à des actifs de la vallée. Pour un investissement locatif en location nue, le nouveau statut du bailleur privé s’applique sur tout le territoire ; en location meublée, consultez notre page LMNP.
Les aides pour acheter en Savoie
Pour votre résidence principale, plusieurs financements se cumulent. Saint-Jean-de-Maurienne et Fontcouverte-la-Toussuire ne sont pas dans la même zone : les plafonds du prêt à taux zéro y diffèrent.
Le prêt à taux zéro, selon la zone de la commune
Pour un premier achat en résidence principale, le PTZ finance sans intérêts une partie d’un logement neuf, appartement ou maison, dans toutes les communes. La zone de la commune fixe les plafonds de revenus et le coût d’opération retenu. Voici les communes où nous construisons en Savoie :
| Zone | Nos communes | Revenus max., 1 pers. | Revenus max., 2 pers. |
|---|---|---|---|
| Zone B1 | Fontcouverte-la-Toussuire (La Toussuire) | 34 500 € | 51 750 € |
| Zone B2 | Saint-Jean-de-Maurienne | 31 500 € | 47 250 € |
Le prêt Action Logement, dit « 1 % patronal »
Salarié d’une entreprise privée non agricole d’au moins dix salariés ? Action Logement vous prête jusqu’à 30 000 € à 1 % hors assurance, sur 25 ans au plus, pour acheter votre résidence principale dans le neuf, sous conditions de ressources. Il se cumule avec le PTZ ; sa limite de 40 % du coût de l’opération ne s’applique pas en bail réel solidaire ni en location-accession.
Les prêts immobiliers « durables »
Jusqu’au 31 décembre 2026, le Crédit Agricole Sud Rhône Alpes (nouvel onglet) propose un Prêt Immo Durable : jusqu’à 20 000 € à 1,99 % (taux nominal) sur 25 ans au plus, frais de dossier offerts, pour un logement neuf acheté sur plan ou construit, dans la limite de 10 % des prêts de la banque. Pour un premier achat, le Booster Mon 1er Toit va jusqu’à 30 000 € à 2,49 %, cumulable avec le prêt à taux zéro.
En Savoie, interrogez aussi le Crédit Agricole des Savoie (nouvel onglet) et comparez avec votre banque ou un courtier.
Acheter à prix maîtrisé
Le bail réel solidaire et la location-accession (PSLA) permettent d’acheter un logement neuf à prix plafonné, avec la TVA à 5,5 %, tout comme un logement neuf en quartier prioritaire. Plafonds de ressources 2026, en vigueur depuis le 1er janvier 2026, zone B1 : 38 844 € pour une personne seule, 58 057 € pour deux personnes ; zones B2 et C : 33 771 € pour une personne seule, 45 100 € pour deux personnes.
Choisissez votre commune dans notre simulateur de financement : il réunit tous ces prêts et applique la zone de la commune.
Un projet en Savoie ?
Un conseiller Novélia vous présente les logements disponibles et les conditions de financement.