Lac de Serre-Ponçon, parc national des Écrins, stations des Orres, de Risoul et de Vars : les Hautes-Alpes offrent un cadre de vie unique, sous un ensoleillement parmi les plus généreux de France. Novélia Résidences et Novélia Aménagement y développent appartements neufs et terrains à bâtir.
Nos programmes neufs dans les Hautes-Alpes
Nos terrains à bâtir dans les Hautes-Alpes
Pourquoi les Hautes-Alpes ?
- Embrun, ville vivante à l’année entre Gap et Briançon, avec son plan d’eau et le lac de Serre-Ponçon à quelques minutes. Voir Elément.
- Guillestre, aux portes du Queyras et des stations de Risoul et de Vars. Voir Cœur Vallée.
- Savines-le-Lac, face au lac de Serre-Ponçon : des terrains à bâtir avec vue sur le lac, dans un quartier résidentiel.
- Gap, préfecture et premier bassin d’emploi du département.
Résidence principale ou secondaire ?
Nos résidences des Hautes-Alpes accueillent des familles qui s’y installent à l’année, des actifs de la vallée et des acquéreurs qui préparent leur pied-à-terre ou leur retraite au soleil. Pour une résidence secondaire ou un investissement, consultez nos pages résidence secondaire à la montagne et investir dans le neuf.
Les aides pour acheter dans les Hautes-Alpes
Pour une résidence principale, appartement neuf ou maison à construire sur l’un de nos terrains, plusieurs financements se cumulent. Embrun et Gap sont en zone B1, nos autres communes en zone C : les plafonds du prêt à taux zéro en dépendent.
Le prêt à taux zéro, selon la zone de la commune
Pour un premier achat en résidence principale, le PTZ finance sans intérêts une partie d’un logement neuf, appartement ou maison, dans toutes les communes. La zone de la commune fixe les plafonds de revenus et le coût d’opération retenu. Voici les communes où nous construisons dans les Hautes-Alpes :
| Zone | Nos communes | Revenus max., 1 pers. | Revenus max., 2 pers. |
|---|---|---|---|
| Zone B1 | Embrun, Gap | 34 500 € | 51 750 € |
| Zone C | Chabottes, Forest-Saint-Julien, Guillestre, La Bâtie-Neuve, Risoul, Saint-Firmin, Savines-le-Lac | 28 500 € | 42 750 € |
Le prêt Action Logement, dit « 1 % patronal »
Salarié d’une entreprise privée non agricole d’au moins dix salariés ? Action Logement vous prête jusqu’à 30 000 € à 1 % hors assurance, sur 25 ans au plus, pour acheter votre résidence principale dans le neuf, sous conditions de ressources. Il se cumule avec le PTZ ; sa limite de 40 % du coût de l’opération ne s’applique pas en bail réel solidaire ni en location-accession.
Les prêts immobiliers « durables »
Jusqu’au 31 décembre 2026, le Crédit Agricole Sud Rhône Alpes (nouvel onglet) propose un Prêt Immo Durable : jusqu’à 20 000 € à 1,99 % (taux nominal) sur 25 ans au plus, frais de dossier offerts, pour un logement neuf acheté sur plan ou construit, dans la limite de 10 % des prêts de la banque. Pour un premier achat, le Booster Mon 1er Toit va jusqu’à 30 000 € à 2,49 %, cumulable avec le prêt à taux zéro.
Dans les Hautes-Alpes, interrogez aussi le Crédit Agricole Alpes Provence (nouvel onglet) et comparez avec votre banque ou un courtier.
Acheter à prix maîtrisé
Le bail réel solidaire et la location-accession (PSLA) permettent d’acheter un logement neuf à prix plafonné, avec la TVA à 5,5 %, tout comme un logement neuf en quartier prioritaire. Plafonds de ressources 2026, en vigueur depuis le 1er janvier 2026, zone B1 : 38 844 € pour une personne seule, 58 057 € pour deux personnes ; zones B2 et C : 33 771 € pour une personne seule, 45 100 € pour deux personnes.
Choisissez votre commune dans notre simulateur de financement : il réunit tous ces prêts et applique la zone de la commune.
Un projet dans les Hautes-Alpes ?
Appartement neuf ou terrain à bâtir : un conseiller vous présente les disponibilités et vous accompagne jusqu'aux clés.