44 appartements de grand standing du T2 au T4 à Embrun, dans les Hautes-Alpes : grands espaces lumineux, larges terrasses et vues imprenables, dès 195 000 €.
AA
BCDEF
Étiquette énergie A, construction RE 2020 seuil 2025
Larges terrasses, vues imprenables44 appartements de grand standing à Embrun
195 000 €appartement T2, à partir de
T2 au T4avec de larges terrasses
Classe Aétiquette énergie, RE 2020 seuil 2025
RE 2020 seuil 2025et PTZ sous conditions
Les logements
Votre appartement neuf, du T2 au T4
44 appartements de grand standing, alliant confort moderne et respect de la nature : de grands espaces lumineux et des vues imprenables sur les montagnes. Le T2 et sa terrasse attirent les investisseurs.
Appartement T2une chambre, large terrasseDisponibilités sur demande
Un conseiller Novélia vous rappelle au numéro laissé.
La visite en vidéo
Découvrez Elément en vidéo
Pourquoi Elément
Un écrin de nature, une valeur sûre
Embrun, nichée dans les Hautes-Alpes au cœur du parc des Écrins, offre un cadre naturel exceptionnel et une richesse d'activités de plein air : un emplacement qui se loue et se revend.
Perspective, illustration non contractuelle. En médaillon, le lac, photo de la plaquette.
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Embrun, entre lac et Écrins
Le plan d'eau et le lac de Serre-Ponçon d'un côté, le parc national des Écrins de l'autre : un emplacement recherché l'été comme l'hiver, à 13 minutes de Savines-le-Lac et 16 des Orres.
Perspective, illustration non contractuelle. En médaillon, une photo d'ambiance de la plaquette.
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Grand standing, vues imprenables
De grands espaces lumineux, de larges terrasses et des vues imprenables sur les montagnes : 44 appartements qui allient confort moderne et respect de la nature.
Le chantier en juin 2026, photo prise par drone. En médaillon, Embrun, photo de la plaquette.
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Le chantier avance
Les travaux sont en cours : la structure est montée, photo à l'appui. Livraison annoncée au 1er trimestre 2027, pour une construction RE 2020 seuil 2025 à haute performance énergétique.
RE 2020 seuil 2025 et PTZ
Du neuf qui compte, au moment d'acheter
Elément respecte la RE 2020 seuil 2025, la réglementation environnementale des logements neufs, et la fiche du programme affiche le prêt à taux zéro, sous conditions. Un atout pour habiter comme pour louer.
Les dispositifs du programme
RE 2020 seuil 2025la réglementation des logements neufs
Prêt à taux zérosous conditions, pour un premier achat
Vue ouverte sur les massifset commerces, école, transports à proximité
€
Un emplacement qui se loue
Embrun vit à l'année et attire étudiants, actifs et vacanciers entre lac et stations : le T2 de 45 m², avec jardin ou terrasse, est taillé pour l'investissement locatif.
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Le prêt à taux zéro
Pour un premier achat en résidence principale, le PTZ finance une partie du logement neuf sans intérêts, sous conditions de ressources et sous réserve d'acceptation du prêteur.
Pour habiter ou pour louer
Grand standing, larges terrasses, vues imprenables : des atouts qui comptent pour y vivre, pour louer à l'année ou pour revendre.
Du confort, été comme hiver
Isolation thermique renforcée, chaufferie collective raccordée au réseau de chaleur urbain et le confort d'été imposé par la RE 2020 seuil 2025 : un logement neuf, sans rénovation à prévoir.
Un projet, des questions ? Prix, disponibilités, PTZ, mise en location : un conseiller Novélia fait le point avec vous, gratuitement et sans engagement.
Réglez le prix, votre apport et la durée : la simulation s'actualise en direct. Elle est indicative, hors assurance ; un conseiller Novélia l'affine avec vous.
20 000 €
30 000 €
78 000 €
20 000 €
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3,5 %
0 €par mois*
PTZ : réservé à un premier achat en résidence principale, sous conditions. Calculez votre montant exact avec le simulateur PTZ de l'ANIL.
Prêt Action Logement (le « 1 % patronal ») : jusqu'à 30 000 € à taux réduit pour les salariés du privé, sous conditions. Vous informer sur le prêt 1 % patronal
Prêt immo durable (Crédit Agricole Sud Rhône Alpes) : pour une résidence principale, secondaire ou locative, en DPE A, B ou C, VEFA et constructions (Elément, RE 2020 seuil 2025 et étiquette énergie A, y répond), jusqu'à 20 000 € à 1,99 % (taux nominal) sur 300 mois, limité à 10 % des prêts Crédit Agricole Sud Rhône Alpes, frais de dossier offerts. Offre valable jusqu'au 31/12/2026, non cumulable avec les autres Boosters (offre spécifique non rémunérée, voir conditions en agence).
Prêt Booster mon 1er toit (Crédit Agricole Sud Rhône Alpes) : pour un premier achat en résidence principale, jusqu'à 30 000 € à 2,49 % (taux nominal) sur 300 mois, limité à 10 % des prêts Crédit Agricole Sud Rhône Alpes, frais de dossier offerts. Offre valable jusqu'au 31/12/2026, cumulable uniquement avec le PTZ et le Booster ministère des Armées (offre spécifique non rémunérée, voir conditions en agence).
Financements du logement durable : le neuf RE 2020 seuil 2025 y ouvre droit (PTZ en tête) ; certaines banques proposent aussi des prêts verts. Le conseiller vous oriente.
Votre simulation arrive par e-mail, et un conseiller Novélia peut l'affiner avec vous.
Un conseiller Novélia vous rappelle au numéro laissé.
* Simulation indicative, hors assurance emprunteur et frais annexes, à partir d'un taux d'exemple que vous pouvez ajuster : elle ne constitue ni une offre ni un conseil en crédit. Un crédit vous engage et doit être remboursé : vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Sous réserve d'acceptation du dossier par l'établissement prêteur.
À titre de repère, le taux moyen des crédits immobiliers constaté par l'Observatoire Crédit Logement/CSA était de 3,40 % en septembre 2026, toutes durées, hors assurance (publication du 15 octobre 2026, à actualiser avant la mise en ligne). Prêt Action Logement compté à 1 % sur 25 ans (réservé aux salariés du privé, sous conditions), Prêt Immo Durable à 1,99 % et Booster Mon 1er Toit à 2,49 %, l'un ou l'autre, sur 300 mois et plafonnés à 10 % des prêts du Crédit Agricole Sud Rhône Alpes (offres valables jusqu'au 31 décembre 2026), prêt à taux zéro plafonné à 40 % du prix et lissé sans différé sur 15 ans (montant et durée réels selon vos revenus et votre foyer, Embrun étant en zone B1 : simulateur PTZ de l'ANIL).
Serre-Ponçon et les Écrins
Le lac l'été, les pistes l'hiver
Le plan d'eau d'Embrun, le lac de Serre-Ponçon et les stations des Orres, de Risoul et de Vars : ici, chaque saison a son terrain de jeu.
Le lac de Serre-PonçonPhoto : Pline, CC BY-SA 4.0Le plan d'eau d'EmbrunPhoto : Benoît Prieur, CC0Les OrresPhoto : Odejea, CC BY-SA 3.0Serre-Ponçon, depuis la D900Photo : kallerna, CC BY-SA 4.0
Accès
Au calme, à portée de tout
À Embrun, entre Gap et Briançon, à quelques minutes du lac de Serre-Ponçon.
Elément
23 rue Edouard Przybylski, 05200 Embrun
Crots8 min · 5,1 km
Savines-le-Lac13 min · 10,3 km
Les Orres16 min · 12,9 km
Guillestre20 min · 18,6 km
Risoul22 min · 20,4 km
Chorges26 min · 23,2 km
Gap42 min · 39,3 km
Briançon51 min · 46,9 km
En voiture depuis la résidence, itinéraire le plus rapide (octobre 2026). Temps indicatifs.
Le chantier dans son quartier, photo prise par drone en juin 2026.
Le chantier
Où en sont les travaux ?
Point du 12 octobre 2026
Le chantier en octobre 2026
Vue du ciel du 12 octobre et façades côté jardins du 5 octobre : la toiture est posée, les façades côté jardins sont enduites et leurs balcons ont reçu leurs garde-corps ; les autres façades sont encore sous échafaudage.
Un point d'étape est publié chaque trimestre, avec quelques photos du chantier.
Développer, construire & respecter
Un promoteur indépendant, d'ici
Depuis 2015, Novélia Résidences conçoit et réalise des opérations immobilières en Rhône-Alpes et développe une expertise reconnue sur le territoire du Dauphiné. Elément est conçu et réalisé par nos équipes.
Conseil
Qualité
Durabilité
Respect des délais
360lots et logements réalisés
Depuis 2015promoteur immobilier indépendant
Membre de la FPI Alpes, la fédération des promoteurs immobiliers
Elément
Envie d'en savoir plus ?
44 appartements de grand standing du T2 au T4 à Embrun, dès 195 000 €, entre le lac et les Écrins. Livraison 1er trimestre 2027.
RE 2020 seuil 2025 et prêt à taux zéro, sous conditions
Votre demande est bien notée : un conseiller Novélia vous rappelle très vite pour répondre à toutes vos questions sur Elément.
Prix « à partir de » hors frais de notaire, dans la limite des disponibilités. Prêt à taux zéro sous conditions d'éligibilité, notamment de ressources, et sous réserve d'acceptation du dossier par l'établissement prêteur. Livraison annoncée au 1er trimestre 2027, susceptible d'évoluer. Perspectives et photos d'ambiance : illustrations non contractuelles.
Photos de Serre-Ponçon et des Orres : Wikimedia Commons, par Pline (CC BY-SA 4.0), kallerna (CC BY-SA 4.0), Benoît Prieur (CC0) et Odejea (CC BY-SA 3.0). Photos par drone, perspectives, plaquette et photos d'ambiance : Novélia Résidences.
Perspective, illustration non contractuelle 
A RE 2020 seuil 2025, PTZ sous conditions
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